Stavebný pozemok s územným rozhodnutím na výstavbu rodinného domu do výšky 2 nadzemných podlaží, s výškou objektu max. 7,50 m nad upravený terén. Rodinný dom môže mať suterén, dvojgaráž a parkové státie pre návštevy.

Výmera pozemku je 415 m² , rozmery  19 x 22 m.

Výhľad je na Zobor a Dražovský kostolík.

Prístup na pozemok je v súčasnosti po nespevnenej komunikácii šírky 4 m o dĺžke 14 m k ulici Pod Lesom. V nej je uložený verejný vodovod. Elektrika a plyn sú na Poniklecovej ulici, cca 100 m.

Pozemok je svahovitý, v tesnej blízkosti prírodnej rezervácie Lupka, území bohatom archeologickými nálezmi. Klimaticky patrí jej územie medzi najteplejšie a najsuchšie polohy Slovenska.

K pozemku patrí prístupová komunikácia o výmere 50 m2

cena parcely aj komunikácie je 90,-€/m2